Objektbegehungen & Zustandsmanagement

Regelmäßige und anlassbezogene Objektbegehungen zur strukturierten Erfassung des aktuellen Zustands von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Ziel ist eine nachvollziehbare Dokumentation, die Hausverwaltungen und Eigentümern eine verlässliche Grundlage für weitere Entscheidungen bietet.

Was im Rahmen einer Objektbegehung betrachtet wird

  • Allgemeiner Zustand der Gemeinschaftsflächen
  • Sichtprüfung von Treppenhäusern, Fluren und Zugangsbereichen
  • Ordnung, Sauberkeit und erkennbare Mängel
  • Auffälligkeiten wie Feuchtigkeit, Wasserspuren oder Schäden
  • Hinweise auf Abnutzung oder möglichen Instandhaltungsbedarf

Ablauf der Objektbegehungen

  • Abstimmung des Umfangs und der Schwerpunkte mit der Hausverwaltung
  • Durchführung der Begehung vor Ort
  • Strukturierte Zustandsfeststellung anhand klarer Kriterien
  • Fotodokumentation relevanter Auffälligkeiten
  • Übersichtliche Zusammenfassung und Rückmeldung an die Verwaltung

Mehrwert für Hausverwaltungen

  • Spürbare Entlastung bei zeitintensiven Vor-Ort-Terminen
  • Früherkennung von Schäden und potenziellen Risiken
  • Nachvollziehbare Dokumentation für Eigentümer und Beiräte
  • Verbesserte Entscheidungsgrundlagen für Instandhaltungsmaßnahmen
  • Klare, strukturierte Kommunikation statt einzelner Meldungen

Klare Abgrenzung der Leistung

Objektbegehungen erfolgen ausschließlich im Rahmen einer organisatorischen Zustandsfeststellung.

Es werden keine fachlichen Bewertungen, keine technischen Prüfungen und keine handwerklichen Leistungen durchgeführt. Die fachliche Beurteilung und Ausführung erfolgt durch entsprechend qualifizierte externe Dienstleister.

Mehr zur Arbeitsweise & Abgrenzung

Ergänzende Leistungen

Objektbegehungen lassen sich sinnvoll mit weiteren Leistungen kombinieren: