Objektbegehungen & Zustandsmanagement

Regelmäßige und anlassbezogene Objektbegehungen zur strukturierten Zustandskontrolle von Immobilien.

Ziel ist es, den aktuellen Zustand transparent zu erfassen, Auffälligkeiten frühzeitig zu erkennen und eine saubere Entscheidungsgrundlage für weitere Maßnahmen zu schaffen.

Was im Rahmen einer Objektbegehung betrachtet wird

  • Allgemeiner Zustand von Gemeinschaftsflächen
  • Sichtprüfung von Treppenhäusern, Fluren und Zugängen
  • Ordnung, Sauberkeit und erkennbare Mängel
  • Auffälligkeiten wie Feuchtigkeit, Wasserspuren oder Schäden
  • Sichtbare Abnutzung oder Instandhaltungsbedarf

Ablauf der Objektbegehungen

  • Abstimmung des Begehungsumfangs mit der Hausverwaltung
  • Durchführung der Begehung vor Ort
  • Strukturierte Zustandsfeststellung
  • Fotodokumentation relevanter Punkte
  • Zusammenfassung und Rückmeldung an die Verwaltung

Mehrwert für Hausverwaltungen

  • Entlastung bei zeitintensiven Vor-Ort-Terminen
  • Früherkennung von Schäden und Risiken
  • Transparente Dokumentation für Eigentümer und Beiräte
  • Bessere Entscheidungsgrundlagen für Maßnahmen
  • Klare Kommunikation statt unstrukturierter Einzelmeldungen

Klare Abgrenzung der Leistung

Objektbegehungen erfolgen ausschließlich im Rahmen einer organisatorischen Zustandsfeststellung.

Es werden keine fachlichen Bewertungen, keine technischen Prüfungen und keine handwerklichen Leistungen durchgeführt. Die fachliche Beurteilung und Ausführung erfolgt durch entsprechende externe Dienstleister.

Mehr zur Arbeitsweise & Abgrenzung

Ergänzende Leistungen

Objektbegehungen lassen sich sinnvoll mit weiteren Leistungen kombinieren: